terça-feira, 21 de outubro de 2008

Último Comunicado enviado aos Condôminos

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARCO DELLA VERITÁ
Av. dos Caiapós, 2885 – Pitimbu - Natal/RN – 59067-400 - Telefone: 3218.5716
www.parcodellaverita.blogspot.com

Natal, 20 de outubro de 2008

Prezado(a) Senhor(a) Condômino(a):

Venho por meio desta trazer-lhe informações que penso ser do vosso interesse. Em cumprimento a decisão de assembléia anterior, procedemos escolha de empresa de arquitetura para elaboração de projeto para área comum mediante processo seletivo e eleição que contou com a participação de todos os condôminos. Ainda em cumprimento a decisão daquela assembléia, síndico e membros do conselho consultivo e fiscal têm se reunido com a referida empresa para a elaboração do projeto. Já foram feitas até o momento cerca de oito reuniões e uma versão preliminar do projeto já está disponível para consulta de V.Sa. na administração do condomínio. Após discussão e aprovação unânime do conselho consultivo e fiscal, fechamos contrato com a citada empresa para a elaboração do projeto. Tal iniciativa importou em custos da ordem de R$ 14.000,00. Não cobramos nenhuma taxa extra para a realização desta empreitada. Isso só foi possível graças ao compromisso que temos tido em manter forte controle e transparências de nossas receitas e despesas, além estarmos sempre alertas na cobrança dos inadimplentes com a taxa condominial. No próximo dia 07/11/2008 deveremos ter assembléia na qual as arquitetas farão apresentação do projeto para que este seja finalizado. Logo o edital de convocação deverá estar sendo enviado.

Investimos ainda no reparo e manutenção de todas as estruturas de ferro do condomínio, quais sejam: os portões que ficam na portaria, as grades da entrada do condomínio e as estruturas que cercam o campo de futebol, a quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia e a lagoa de captação, a ainda os postes que sustentam refletores em todas estas áreas. Este investimento tornou-se prioridade na medida em que algumas dessas estruturas estavam em avançado grau de deterioração. Dessa forma, elas foram lixadas, soldadas e pintadas. Toda esta iniciativa, aprovada e ratificada de forma unânime pelo conselho consultivo e fiscal, só foi executada depois de realizada pesquisa de preços em três empresas e feita opção pela de menor preço. Ainda assim, foi realizado grande investimento, de cerca de R$ 7.500,00. Mais uma vez, não cobramos nenhuma taxa extra condominial e tal operação só foi possível dada nossa iniciativa de manter rígido controle de nossas contas.

Além destas duas iniciativas acima, várias outras que também têm produzido melhorias para nosso condomínio. Todas estas medidas têm sido implementadas com apoio e aprovação dos colegas do Conselho Consultivo e Fiscal. Algumas delas são as seguintes:
a) Reparo e manutenção na portaria e administração, que estavam com várias infiltrações ocasionadas pelas chuvas torrenciais ocorridas em nossa cidade até o mês passado;
b) Compra de novo monitor para nossa portaria, com 19 polegadas, melhorando visualização das câmeras e garantindo maior controle da segurança de nosso condomínio;
c) Instalação de novos poste de iluminação e refletores numa área que estava mal iluminada, o que garantiu também o reforço de nossa segurança interna;
d) Pintura e manutenção do meio-fio de todas as calçadas do condomínio (iniciativa em fase final de conclusão);
e) Conserto das tabelas de basquete da quadra poliesportiva (iniciativa ainda em fase de execução);
f) Pintura e manutenção placas de sinalização das ruas internas do condomínio (iniciativa ainda em fase de execução);
g) Em obediência a legislação vigente e para evitar futuros problemas com uma possível fiscalização do Ministério do Trabalho, realização do PPRA (Plano de Prevenção de Riscos Ambientais) e PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional);
h) Renovação do seguro condomínio com ampliação das coberturas, o que inclui, entre várias outras, proteções contra queda de aeronave, explosão, incêndio, raio e vendaval;
i) Aulas de dança realizadas semanalmente nas noites das segundas e quartas (iniciativa da Subsíndica). Tal medida não tem importado nenhum custo para o condomínio, haja vista o valor pago ao professor ser rateado com os condôminos que participam da aula. Atividade aberta e disponível para todos os condôminos interessados;
j) Compra de equipamento de som que está disponível para reserva de qualquer condômino para realização de festas, confraternização e outras atividades;
k) Compra e instalação de mais 6 (seis) câmeras de segurança que, somando-se as 4 (quatro) já existentes, farão com que o condomínio disponha agora de um total de 10 (câmeras) de segurança (iniciativa ainda em fase de execução);
l) “Aula/Jogo” de Vôlei nas noites das terças e quintas. Tal medida não tem importado nenhum custo para o condomínio, haja vista ser implementada gratuitamente pela professora de Vôlei e condômina Lúcia Romão, moradora da casa 98. A ela, desde já, registramos nosso público agradecimento pela sua iniciativa. Atividade aberta e disponível para todos os condôminos interessados;
m) Fechamento conta Unibanco. Mantivemos até recentemente esta conta em virtude do recebimento de cobranças, mas foi possível fecha-la e todas as nossas operações estão agora centralizadas na Caixa Econômica Federal o que tem representado economia de custos já que as tarifas deste banco são menores.

Por decisão aprovada pela unanimidade do Conselho Consultivo e Fiscal a reserva do salão de festas para o mês de dezembro será feita a partir do dia 1 de novembro.

Como venho fazendo todos os meses desde que assumi a gestão de nosso condomínio, informo que já estão disponíveis para consulta no quadro de avisos de nosso condomínio todos os extratos bancários com a movimentação financeira de todas as contas do condomínio para consulta de V.Sa. Também tenho disponibilizado mensalmente, e já está disponível para sua consulta, a relação de todos os cheques por mim emitidos em nome do condomínio no mês de setembro com os seguintes dados: número do cheque, data de emissão, valor do cheque, destinação. Tal iniciativa tem garantido maior controle e transparência na gestão e aplicação dos recursos financeiros de nosso condomínio.

Para garantir ainda maior transparência na gestão do condomínio, informo mais uma vez que está disponível para consulta de V.Sa. desde abril deste ano o sítio na internet de nosso condomínio. Favor confira em http://www.parcodellaverita.blogspot.com. Informo que o sítio foi apresentado inicialmente aos membros do Conselho Fiscal e Consultivo e aprovado sem reservas. Informo ainda que a criação e manutenção do referido sítio são completamente gratuitas, não implicando em nenhum gasto financeiro adicional para o condomínio. Como disse anteriormente e reitero mais uma vez, no que depender de mim, a manutenção desta iniciativa permanecerá gratuita. O sítio é extremamente simples, dado meus conhecimentos elementares na área de informática. Apesar de meus parcos conhecimentos sobre a internet, penso que esta iniciativa contribuirá para divulgação de informações que são do interesse de V.Sa.

Sem mais para o momento, aproveito a oportunidade para enviar-lhe minhas cordiais saudações.

Atenciosamente,

Henrique Alonso de A. R. Pereira
Síndico

Um comentário:

SOS Segurança Eletrônica disse...

Prezado Senhor Henrique,

Verificando na internet os novos empreendimentos conheci o blog do Parco Della Veritá e parabenizo-os pela organização.

Venho na intenção de apresentar a nossa empresa como fornecedora de "Aquecedores Solares", trabalhamos com a marca lider, a Soletrol e instalamos em vários condomínios em nossa cidade.

Se puder pode nos adicionar como link no seu blog, com certeza iremos apreciar bastante.

Para maiores esclarecimentos sobre o produto e sobre a nossa empresa nos colocamos à disposição.

Acessem nosso site www.solarn.com.br

Obrigado
Ruy Júnior
www.solarn.com.br